1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
渋谷区
132.2万円/㎡
前年比+12.4%
セイワパラシオン笹塚
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩5分
1976年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
5,374万円
117.2万円/㎡
2,740
4,496
6,251
8,007
AI査定結果
推定相場価格
5,374万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,496万円〜6,251万円
98.1万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月2日
セイワパラシオン笹塚
4,300万円（93.8万円/㎡）/ 3階 / 45.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,300万円 | 93.8万円 | 3階 | 45.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 2,680万円 | 86.3万円 | 7階 | 31.05㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,099万円 | 79.4万円 | 4階 | 39.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 2,320万円 | 74.7万円 | 7階 | 31.05㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/29 | 2,698万円 | 71.7万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 2,648万円 | 70.4万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 2,748万円 | 73.0万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,798万円 | 74.4万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 2,848万円 | 75.7万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,898万円 | 77.0万円 | 2階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 2,690万円 | 69.9万円 | 6階 | 38.49㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,690万円 | 75.0万円 | 6階 | 35.89㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,300万円 | 93.8万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/16 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 3,600万円 | 73.6万円 | 48.9㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,790万円 | 73.7万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,280万円 | 85.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス高橋 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,980万円 | 76.2万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/25 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,980万円 | 104.0万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,880万円 | 112.0万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,399万円 | 87.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/12 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,690万円 | 72.3万円 | 37.19㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/01 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,499万円 | 89.0万円 | 39.33㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、渋谷区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は渋谷区の平均と比較して29%割安です。
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